2021造价师土建案例真题及答案

2021造价师土建案例真题及答案

根据所给材料回答问题。

       案例（一）

       某企业拟投资建设一个生产市场急需产品的工业项目。该项目建设2年，运营期8年。项目建设的其他基本数据如下：

　　1.项目建设投资估算5300万元(包含可抵扣进项税300万元)，预计全部形成固定资产，固定资产使用年限8年。按直线法折旧，期末净残值率为5%。

      2.建设投资资金来源于自有资金和银行借款，借款年利率6%按年计息)。借款合同约定还款方式为在运营期的前5年等额还本付息。建设期内自有资金和借款均为均衡投入

      3.项目所需流动资金按照分项详细估算法估算，从运营期第1年开始由自有资金投入

      4.项目运营期第1年，外购原材料、燃料费为1680万元，工资及福利费为700万元，其他费用为290万元，存货估算为385万元。项目应收款年转次数、现金年周转次数、应付账款年周转次数分别为1次、9次、6次。项目无预付账款和预收账款情况

      5.项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加税率为12%，企业所得税税率为25%

      6.项目的资金投入、收益、成本费用表1.1。

　　表1.1项目资金投入、收益、成本费用表单位：万元

　　【问题】

　　1.列式计算项目运营期年固定资产折旧额

       2.列式计算项目运营期第1年应偿还的本金、利息

　　3.列式计算项目运营期第1年、第2年应投入的流动资金

　　4.列式计算项目运营期第1年应缴纳的增值税。

　　5.以不含税价格列式计算项目运营期第1年的总成本费用和税后利润，并通过计算说明项目运营期第1年能够满足还款要求计算过程和结果保留两位小数

　　【答案】

　　问题1：(4分)

　　建设期利息第1年：1500×1/2×6%=45万元

　　第2年：(1545+1500×12)×6%=137.7元

　　合计：45+137.7=182.37万元(2分)

　　固定资产折旧费，(5300+182.7-300×(1-5%)÷8=615.45万元(2分)

　　问题2：(4分)

　　每年得还本息和：

　　3182.7×6%×(1+6%)5-【1+6%)5-1】=755.56万元(2分)

　　运营期第1年应还利总：755.56×6%=190.96万元(1分)

　　应还本金：755.56-190.96=564.6万元(2分)

　　问题3：(5分)

　　运营期第1年应投入的流动资金：

　　应收账款=年经营成本÷12=2700÷12=225万元

　　现金=(工资及福利费+其他费用)÷9=(700+290)÷9=110万元

　　存货=385万元

　　流动资产=225-110+385=720万元(2分)

　　应付账款=外购原材料、燃料费÷6=1680÷6=280万

　　流动负债=应付账款280万元(1分)

　　运营期第1年应投入的流动资金720-280=440万元(1分)

　　运营期第2年应投入的流动资金=855-350-440=65万元(1分)

　　问题4：(2分)

　　运营期第1年增值税：3520×13%-200-300=-42.4万元，故应纳增值税为0(2分)

　　问题5：(5分)

　　运营期第1年:

　　总成本费用=2700+615.45+190.96=3506.41万元(2分)

　　税后利润=(3520-3506.41)×1(1+25%)=10.19方元(1分)

　　因10.19+615.45=625.64万元>当年应还本金564.6万元，故，运营期第1年可以满足还款要求。(2分)

　　案例（二）

　　某利用原有仓储库房改建养老院项目，有三个可选设计方案。

　　方案1：不改变原建筑结构和外立面装修，内部格局和装修做部分调整;

　　方案二：部分改变原建筑结构，外立面装修全部拆除重做，内部格局和装修做较大调整;

　　方案三：整体拆除新建。三个方案的基础数据见表2.1

　　假设初始投资发生在期初，维护费用和残值发生在期末。