2021造价师造价管理真题及答案

       33.某房地产开发商估计新建住宅销售价 1.5 万元/m2，综合开发可变成 9000 元/m2，固定成本 3600 万元， 住宅综合销售税率为 12%，如果按综合销售税率 25%计算，则该开发商的住宅开发量盈亏平衡点应提高( ) m2。

　　A.6000
 

       B.7429

　　C.8571
 

       D.16000

　　【答案】B

　　【解析】按 12%计算开发量：3600 万元/(15000*(1-12%)-9000)=8571 ㎡;按 25%计算开发量：3600 万元/(15000*(1-25%)-9000)=16000 ㎡;16000-8571=7429 ㎡。P197.

　　34. 下列风险等级属于必须要改变设计或采取补偿措施的是( )。

　　A.风险很强(K 级)
 

       B.风险强(M 级)

       C.风险较强(T 级)
 

       D.风险适度(R 级)

　　【答案】B

　　【解析】K 级风险很强，出现这类风险就要放弃项目;M 级风险强，修正拟议中的方案，通过改变设计或采取补偿措施等;T 级风险较强，设定某些指标的临界值，指标旦达到临界值，就要变更设计或对负面影响采取补偿措施;R 级风险适度(较小)，适当采取措施后不影响项目;I 级风险弱，可忽略。P202.

　　35. 选定对象应用价值工程的最终目标是( )。

　　A.提高功能
 

       B.降低成本

　　C.提高价值
 

       D.降低能耗

　　【答案】C

　　【解析】价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，使产品具备其所必须具备的功能。简而言之，就是以提高对象的价值为目标。P202.

　　36. 某产品四种零部件的功能指数和成本指数如下表。该产品的优先改进对象是( )。

　　A.甲
 

       B.乙

　　C.丙
 

       D.丁

　　【答案】B

　　【解析】甲部件：0.23/0.23=1;乙部件：0.24/0.27=0.89;丙部件：0.27/0.26=1.04;丁部件：0.26/0.24=1.08。 P213.

　　37. 下列各项费用中，属于费用效率(CE)法中设置费(IC)的是( )。

　　A.试运转费
 

       B.维修用设备费

       C.运行动能费
 

       D.项目报废付费

　　【答案】A

　　【解析】设置费(IC)包括：研究开发费、设计费、制造费、安装费、试运转费。P222.

　　38. 根据《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》，下列各类项目中，不实行资本金制度的 固定资产投资项目是( )。

　　A.外商投资项目
 

       B.国有企业房地产开发项目

　　C.国有企业技术改造项目
 

       D.公益性投资项目

　　【答案】D

　　【解析】《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》，各种经营性回定资产投资项自括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项自，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。个体和私营企业的经营性投资项目参照规定执行。公益性投资项目不实行资本金制度。外商投资项目(包括外商投资、中外合资、中外合作经营项目)按现行有关法规执行。P227.

　　39. 下列资金筹措的方式中，可用来筹措项目资本金的是( )。

　　A.私募
 

       B.借贷

       C.发行债券
 

       D.融资租赁

　　【答案】A

　　【解析】由初期设立的项目法人进行的资本金筹措形式主要有：(1)在资本市场募集股本资金;1)私募 2) 公开募集(2)合资合作。P232.

　　40. 某公司原价发行总面额为 4000 万的 5 年期债券，票面利率为 5%，筹资费费率 4%，公司所得税税率 25%，该债券的资金成本率为()。

　　A.3.16%
 

       B.3.91%

　　C.5.21%
 

       D.6.25%

　　【答案】B

　　【解析】4000×5%×(1-25%)/4000×(1-4%)=3.91%。P239.

　　41. 在确定项目债务资金结构比例时，重要的是在( )之间取得平衡。

　　A.债务期限和融资成本
 

       B.融资成本和融资风险

       C.融资风险和债务额度
 

       D.债务额度和债务期限

　　【答案】B

　　【解析】在确定项目债务资本结构比例时，需要在融资成本和融资风险之间取得平衡，既要降低融资成本， 又要控制融资风险。P243.

　　42. 根据项目融资程序，分析项目所在行业状况、技术水平和市场情况，应在( )阶段完成。